刚性需求购房要考虑什么内容？ 作者：未知     时间：2017-02-08    来源：互联网

核心内容：对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段，对于没有更好投资渠道的中国来说这是大多数民众的选择。需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。

对于开发商而言，“刚性需求”可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求，一方面是要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。

下面分别从预算、地段、开发商选择、户型和物业五个因素，为刚需购房者进行解读。

1、预算

对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制在总收入的50%以内，这样才可保证生活质量不受太大的影响。

2、地段

在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。

3、开发商选择

对于大品牌开发商来说，房地产是他们的主业，“品牌”、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。所以，他们往往更注重开发的房屋品质，包括在整个的购房流程方面会比较负责一些，同时往往也能带来周边配套完善及区域升级发展。因此，我建议置业的刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。但我这里并不是说小品牌开发商开发的项目就不可取，小品牌开发商可能也有物美价廉的房子。

4、户型

可以重点考虑购买70平方米两居或90平方米三居总价在200万元以内的房子。我认为，选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，“麻雀虽小、五脏俱全”的户型最实用。

5、物业

（1）在买房时首先要考虑物业公司的服务质量这一因素。好的物业配套是以后房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长您房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。例如，一些房龄相同的小区，有的小区看起来明显老旧一些、脏一些，这并非其建筑材质有差别，而是跟物业公司的服务不到位有很大关联；有些小区虽然没有人车分流，但是好的物业能让业主停车井然有序，小区出行便利。

（2）其次要考虑物业费这个因素。例如，一个小区虽然各方面都合适，但是它的物业费要是一个月5元/平方米·月，一套90平方米的3居一个月的物业费就需要450元，一年下来5400元。这还只是物业费一项花费，再加上其他杂费，养房的压力真是不小。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。