怎么办理集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记 作者：未知     时间：2017-01-14    来源：互联网

核心内容：已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，有不动产灭失等情形的，当事人可以申请办理注销登记。

1、什么情况下要办理集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记？

（1）不动产灭失的；

（2）权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的；

（3）依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的；

（4）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的；

（5）法律、行政法规规定的其他情形。

2、申请主体是谁？

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记的申请主体应当是不动产登记簿记载的权利人。

3、申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记要提交什么材料？

申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记，提交的材料包括：

（1）不动产登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书；

（4）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料，包括：

A、土地或建筑物、构筑物灭失的，提交灭失的材料；

B、权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面材料；

C、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交人民政府的生效决定书；

D、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料。

（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

4、不动产登记机构的审查要点

不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：

（1）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的注销材料是否齐全、有效；

（2）土地或建筑物、构筑物灭失的，是否已按规定进行实地查看；

（3）集体建设用地及建筑物、构筑物已设立抵押权、地役权或者已经办理查封登记的，权利人放弃权利申请注销登记的，是否已经提供抵押权人、地役权人、查封机关书面同意的材料；

（4）申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突；

（5）其他审查事项。

不存在不予登记情形的，将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。