个人房屋租赁发票税点怎么算 作者：未知     时间：2017-09-18    来源：互联网

　　税收事关国家的经济发展。在日常生活中，交税纳税也是我们每个公民应尽的责任和义务。当自己房屋对外租赁进行使用以后，也是需要向国家缴纳税款的。对于个人房屋租赁 发票税点怎么算的问题，很多人都不是很清楚。接下来，小编将针对这一问题，详细的为大家进行介绍。

　　一、个人出租非住房应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　二、个人房屋租赁 发票税点怎么算?

　　个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。

　　(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。

　　(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。

　　(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。

　　(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。

　　(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

　　(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。

　　(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。

　　(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

　　相信大家通过小编的介绍，对于个人房屋租赁 发票税点怎么算的问题，已经心中有数了。一般来说，在我国缴纳各项税款的时候，相关部门都是严格的按照国家的规定来进行征收的。在我国，税收的种类也是比较多的，不管大家从事哪种经营活动，都一定要及时的交税纳税。否则，是会受到有关部门的处罚的。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。